अधिक मांग के बीच 2023 में पुणे में संपत्तियों का पंजीकरण 10% बढ़ा: रिपोर्ट

जनवरी से दिसंबर 2023 की अवधि के लिए पुणे में संपत्ति पंजीकरण कुल 152,323 तक पहुंच गया, जो पिछले चरम वर्ष की तुलना में 9.6% की वृद्धि है। 2023 के लिए स्टांप शुल्क में एकत्रित कुल राशि थी ₹नाइट फ्रैंक इंडिया के एक विश्लेषण के अनुसार, 5,352 करोड़, जो साल-दर-साल (YoY) 10.5% की वृद्धि दर्शाता है।

दिसंबर 2023 में 14,725 संपत्ति की बिक्री में योगदान दर्ज किया गया ₹राज्य सरकार के राजस्व को 560 करोड़ रु. जहां पंजीकरण में साल-दर-साल 10% की वृद्धि देखी गई, वहीं स्टांप शुल्क से राजस्व पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 12% बढ़ गया।

संपत्तियों की खरीद में बढ़ोतरी से ज्यादा ₹दिसंबर 2023 में 1 करोड़

दिसंबर 2023 में, आवासीय इकाइयों की कीमत के बीच ₹50 लाख और ₹1 करोड़ की सबसे अधिक मांग थी, जिसमें सभी आवास लेनदेन का 34% शामिल था। इसी प्रकार, संपत्तियों के बीच की कीमत का हिस्सा ₹25 लाख और ₹50 लाख बाजार हिस्सेदारी का 31% था, जो दूसरे स्थान पर था ₹50 लाख और ₹1 करोड़ श्रेणी.

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उच्च मूल्य खंड, जिसमें मूल्य वाली संपत्तियां शामिल हैं ₹1 करोड़ और उससे अधिक, बाजार हिस्सेदारी में अनुभवी वृद्धि। इस सेगमेंट की हिस्सेदारी दिसंबर 2022 में 9% से बढ़कर दिसंबर 2023 में 12% हो गई, जो इस मूल्य सीमा में संपत्तियों के लिए बढ़ती खरीदार प्राथमिकता का संकेत देती है।

दिसंबर 2023 में कुल आवासीय लेनदेन में सेंट्रल पुणे का हिस्सा 75% था

दिसंबर 2023 में, सेंट्रल पुणे, जिसमें हवेली तालुका, पुणे नगर निगम (पीएमसी), और पिंपरी चिंचवड़ नगर निगम (पीसीएमसी) शामिल हैं, ने आवासीय लेनदेन पर अपना दबदबा कायम रखा और अपनी महत्वपूर्ण हिस्सेदारी 75% पर बरकरार रखी। विश्लेषण में कहा गया है कि प्रभावी होते हुए भी, पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में इस हिस्सेदारी में कुछ हद तक गिरावट आई है क्योंकि शहर के बाकी हिस्सों में नई आपूर्ति तेजी से पुणे के घर खरीदारों की समकालीन जरूरतों को पूरा कर रही है।

बड़े अपार्टमेंट की उच्च मांग बनी हुई है

दिसंबर 2023 में, 500 से 800 वर्ग फुट के दायरे के अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 40% थी। 500 वर्ग फुट से कम क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट ने भी महत्वपूर्ण ध्यान आकर्षित किया, जिसमें दिसंबर 2023 में 35% लेनदेन शामिल थे, जिससे यह दूसरा सबसे पसंदीदा अपार्टमेंट आकार बन गया।

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विशेष रूप से, बड़े अपार्टमेंट की ओर एक महत्वपूर्ण बदलाव हुआ, 1000 वर्ग फुट से अधिक वाले अपार्टमेंटों की बाजार हिस्सेदारी दिसंबर 2022 में 11% से बढ़कर दिसंबर 2023 में 14% हो गई।

“पुणे के रियल एस्टेट बाजार की वृद्धि घर के स्वामित्व की प्रबल इच्छा और शहर के भीतर आकर्षक सामर्थ्य कारक को रेखांकित करती है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, यह प्रवृत्ति पूरे 2023 में संपत्ति पंजीकरण और स्टांप शुल्क संग्रह दोनों में उल्लेखनीय वृद्धि से स्पष्ट है।