कार्यालय क्षेत्र में 2023 में 37-39 मिलियन वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण होने की संभावना है

जेएलएल की हालिया रिपोर्ट ‘2023: ए’ के ​​अनुसार, वैश्विक सुस्ती के बावजूद 2023 में कार्यालय क्षेत्र में मांग में निरंतर वृद्धि देखी गई है और कार्यालय बाजार में शुद्ध अवशोषण 2022 के बराबर 37-39 मिलियन वर्ग फुट पर बंद होने की उम्मीद है। सर्वेक्षण का वर्ष’।

इसमें कहा गया है कि 2024 में 20-22% सालाना की मजबूत वृद्धि का अनुमान है और यह 45-47 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच सकता है।

जनवरी-सितंबर 2023 तक शुद्ध अवशोषण 26 मिलियन वर्ग फुट था जो 2022 पूरे वर्ष की संख्या का 68% है। 2023 में, कार्यालय बाजार में शुद्ध अवशोषण 2022 के बराबर 37-39 मिलियन वर्ग फुट पर बंद होने की उम्मीद है। 2023 की आखिरी तिमाही में लीजिंग गतिविधि में और तेजी आने की उम्मीद है, इस वर्ष को पार करने की उम्मीद है 2017-2019 औसत।

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2024 में, शुद्ध अवशोषण 20-22% बढ़कर 45-47 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने की उम्मीद है। 2023 के पहले नौ महीनों के दौरान आपूर्ति में साल-दर-साल 23.9% की कमी के बावजूद, इसके मजबूत होने और बढ़ने का अनुमान है। इसमें कहा गया है कि साल के अंत तक यह लगभग 47-49 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच जाएगा।

“भारत के शीर्ष सात बाजारों में कार्यालय स्थान 2023 की चौथी तिमाही तक बढ़कर 800 मिलियन वर्ग फुट से अधिक होने की उम्मीद है, जो सितंबर 2023 तक मौजूदा 792.8 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है। ईएसजी सभी हितधारकों के लिए एक निर्णायक कार्रवाई बिंदु बना हुआ है। 2023 में ऊर्जा खपत, हरित और शुद्ध शून्य प्रतिबद्धताएं कॉर्पोरेट कार्रवाई को चला रही हैं। ग्रेड ए ऑफिस स्टॉक में ग्रीन प्रमाणित इमारतों की हिस्सेदारी 2020 में 39% से बढ़कर 2023 में 53% हो गई (सितंबर 2023 तक), “राहुल अरोड़ा, हेड – ऑफिस लीजिंग एडवाइजरी एंड रिटेल सर्विसेज, इंडिया, जेएलएल ने कहा।

वर्ष के अंत तक रिक्तियां 16-17% के दायरे में रहने की उम्मीद है

2024 में 55-60 मिलियन वर्ग फुट की मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन के साथ, मजबूत मांग के कारण रिक्ति 16-17% पर स्थिर रहने की संभावना है। हालाँकि, मुख्य बाजारों में एकल अंकीय रिक्ति स्तर देखना जारी रहेगा।

तकनीकी कंपनियों द्वारा अंतरिक्ष अधिग्रहण में मामूली गिरावट; जीसीसी पदचिह्न को मजबूत करता है

2023 में नौ महीने की अवधि में, टेक फर्मों द्वारा अंतरिक्ष अधिग्रहण में थोड़ी गिरावट आई है, लेकिन वर्ष के अंत तक सकल पट्टे में सबसे बड़ी हिस्सेदारी होने की संभावना है। वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) की स्थापना के माध्यम से विनिर्माण/औद्योगिक, बीएफएसआई और परामर्श जैसे अन्य क्षेत्रों ने लीजिंग गतिविधि में अपनी भागीदारी को मजबूत किया।

रिपोर्ट में कहा गया है कि दिलचस्प बात यह है कि भारत के शीर्ष सात शहरों में सक्रिय कार्यालय स्थान आवश्यकताओं में जीसीसी की हिस्सेदारी 54% है।

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“हमें लगभग 37-39 मिलियन वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण देखने की संभावना है, जो 2024 में 20-22% बढ़कर 45-47 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने की उम्मीद है। भारत का नवाचार-आधारित पारिस्थितिकी तंत्र, बड़ा प्रतिभा पूल और अनुकूल नीतिगत पहल 2024 में कार्यालय क्षेत्र के और अधिक फलने-फूलने के लिए एक आदर्श विकास ज्वार पैदा करेगी, ”सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख और आरईआईएस, भारत, जेएलएल ने कहा।

फ्लेक्स बाज़ार गतिविधि को संचालित करना जारी रखता है।

लचीली और प्रबंधित उद्यम सेवाओं की निरंतर मांग के साथ, 2023 में फ्लेक्स लीजिंग 2022 में हासिल किए गए पिछले शिखर को पार कर लगभग 145,000 सीटों पर बंद होने की उम्मीद है। 2023 के नौ महीनों में पहले से ही पूरे वर्ष 2022 में कुल सीटों का लगभग 80% पट्टे पर दिया गया था। 2024 में, फ्लेक्स सेगमेंट द्वारा लगभग 150,000 से अधिक सीटें पट्टे पर दिए जाने की उम्मीद है।