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एक रियल एस्टेट उद्यमी ने कहा कि वाशिंगटन डीसी कार्यालय की इमारत 75 प्रतिशत की भारी छूट पर बेची गई। इमारत का विवरण साझा करते हुए उन्होंने कहा कि 1101 वर्मोंट एवेन्यू में 175k वर्ग फुट का टॉवर 16 मिलियन डॉलर में बेचा गया था। इमारत को आखिरी बार 2006 में 60 मिलियन डॉलर में बेचा गया था, उन्होंने बताया कि 2018 में इमारत का मूल्यांकन मूल्य 72 मिलियन डॉलर था। उद्यमी ने यह भी दावा किया कि वाशिंगटन डीसी अमेरिका में सबसे अधिक प्रभावित कार्यालय बाजारों में से एक रहा है।
एक्स (पूर्व में ट्विटर) पर, उद्यमी की पोस्ट में लिखा था, “वाशिंगटन डीसी कार्यालय की एक और इमारत हाल ही में पिछली बार की तुलना में ~75% की भारी छूट पर बेची गई है। 1101 वर्मोंट एवेन्यू पर 175 हजार वर्ग फुट का टावर 16 मिलियन डॉलर में बिका। यह इमारत आखिरी बार 2006 में 60 मिलियन डॉलर में बिकी थी। 2018 में मूल्यांकन मूल्य 72 मिलियन डॉलर था। वाशिंगटन डीसी अमेरिका में सबसे अधिक प्रभावित कार्यालय बाजारों में से एक रहा है, जहां कोई पलटाव नजर नहीं आ रहा है।
पोस्ट पर प्रतिक्रिया देते हुए, कोटक म्यूचुअल फंड के प्रबंध निदेशक नीलेश शाह ने कहा कि वाशिंगटन डीसी बिल्डिंग के लिए जाता है ₹7,589 प्रति वर्ग फुट। उन्होंने कहा, “संख्या की पुष्टि के लिए मैंने यह गणना दो बार की। अमेरिका में वाणिज्यिक अचल संपत्ति वास्तव में अपस्फीति/अग्नि बिक्री में है। इन सभी नुकसानों को कौन वहन करता है?”
अमेरिका में वाणिज्यिक अचल संपत्ति अनुभाग
अमेरिका में वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र भारी दबाव में है। यह पिछले कुछ वर्षों में बढ़ती ब्याज दरों के बीच आया है। मार्च 2022 में फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरें बढ़ाना शुरू करने के बाद से अमेरिका में कीमतों में 11 फीसदी की गिरावट आई है। पिछले हफ्ते यह बताया गया था कि सैन फ्रांसिस्को में 11 मंजिला कार्यालय टावर 60 फीसदी छूट पर बेचा गया था।
यह इमारत 60 स्पीयर स्ट्रीट पर खरीदी गई थी जो 56 साल पुरानी कार्यालय इमारत है। बताया गया कि इसे क्लेरियन पार्टनर्स से 41 मिलियन डॉलर में खरीदा गया था, जिसने 2014 में 107 मिलियन डॉलर में संपत्ति हासिल की थी।
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